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宝山工业园区的地块

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依据《城乡规划法》的有关要求，由上海市宝山区规划和自然资源局组织在区政府网站和现场公示，现对《上海市宝山区宝山工业园区BSP0-1801单元控制性详细规划37街坊局部调整》进行公示预公告。

公示规划名称：《上海市宝山区宝山工业园区BSP0-1801单元控制性详细规划37街坊局部调整》

公示网站：宝山区政府门户网站

公示现场地点：上海宝山工业园区管理委员会（宝山区云洲路99号）

公示期限：2023年4月28日至5月27日（公示30日）

反馈意见截止期：2023年5月27日

联系人及电话：周老师13701980048 田老师56104392

区位情况

区位图

宝山工业园区位于宝山区北部，东邻宝钢、南接罗店老镇和月浦镇的盛桥社区、西近嘉定区、北临罗泾新镇。园区地处“太（仓）、嘉（定）、宝（山）”三区交界地带，处于区域北大门的重要位置。

规划范围

本次规划调整范围位于宝山工业园区BSP0-1801单元37街坊内37-01C地块，属于宝山工业园区。东至37-02地块、南至37-01A地块、北至金汤宅路、西至威航路，总用地面积约5.05公顷。

调整动因

37-01C地块位于区总规中明确的宝山工业园产业地区内。根据园区产业发展需求，拟建上海碳峰科创产业园项目，聚焦石墨、石墨烯、碳碳复合材料等新型碳材料领域，打造碳材料产业链。目前该项目已通过产业项目准入，拟开展该地块的规划调整编制工作。

调整内容

调整前图则

调整后图则

根据项目研发生产特殊要求，对地块容积率、建筑高度进行调整。规划编制按以下要求开展，未涉及的按《上海市控制性详细规划技术准则》执行。

1、土地使用

规划用地面积约50474平方米，用地性质为二类工业用地。

2、开发强度和建筑高度

容积率不高于2.5，建筑高度不超过50米。

3、规划动态及备注

规划动态从“保留”调整为“规划”。

（来源：上海宝山）

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